杭州市物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-05-10 10:33:59 浏览:8794
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杭州市物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知
浙江省杭州市物价局
市物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知
杭价服〔2007〕22号
各区、县（市）物价局，各房屋经纪服务机构：
《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》已经省物价局批准同意（浙价服〔2007〕24号），现印发给你们，自2007年2月1日起实施。《杭州市房地产中介服务收费实施办法》（杭价房[2002]172号）同时废止。2007年1月31日前已签订房屋中介服务委托合同的，仍按原文件规定执行。
附件：浙江省物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知
二○○七年一月三十日
浙江省物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知
浙价服〔2007〕24号
杭州市物价局：
根据原国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）的有关规定，现将《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》印发给你们，请按照执行。
二○○七年一月二十六日
杭州市房屋经纪服务收费管理办法
（试行）
第一条 为规范杭州市房屋经纪服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进房屋经纪服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委等六部门《关于印发<中介服务收费管理办法＞的通知》（计价格〔1999〕2255 号）和原国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）的有关规定，制定本办法。
第二条 杭州市区（不含萧山区、余杭区）范围内依法设立、具备房屋经纪服务资格的机构，接受委托，为委托方有偿提供房屋经纪服务收取费用的行为，适用本办法。
第三条 房屋经纪服务是指为促成房屋交易而从事的居间、代理的有偿服务活动。
第四条 房屋经纪服务收费是指房屋经纪服务机构接受委托，采取居间、代理的方式，为委托人提供信息，签订交易合同，并促成成交而收取的费用。
第五条 市价格主管部门负责贯彻国家、省有关房屋经纪服务收费的政策，对杭州市房屋经纪服务收费实施管理、指导、协调和监督。
各区价格主管部门根据本办法的规定，对辖区内的房屋经纪服务收费进行监督管理。
第六条 房屋经纪服务机构应当遵循公开、诚实守信、自愿委托和有偿服务的原则提供质价相符的服务，依据本办法规定向委托方收取房屋经纪服务费。不得强制、欺骗或诱导委托人与其签订合同并收费，不得含糊标示附加条件。
第七条 房屋买卖经纪服务和房屋租赁经纪服务收费实行政府指导价管理，房屋经纪服务机构可在基准收费标准及规定的幅度幅度内，与委托方协商确定具体收费标准。
房屋买卖经纪服务收费实行分档累计计费。
单独办理房屋产权过户、代办按揭等委托事项的，其收费标准实行市场调节，由房屋经纪服务机构与委托方协商确定。
第八条 房屋经纪服务机构提供房屋经纪服务，应事先与委托人签订书面委托合同，委托合同包括委托的事项、签约双方的义务和责任、收费的方式、收费金额（标准）和收费时间等内容。
房屋买卖经纪须办理完产权过户、价款交割等手续后，房屋经纪服务机构方可收取服务费；房屋租赁经纪须促成租赁双方签订书面租赁合同手续后，房屋经纪服务机构方可收取服务费。房屋买卖经纪服务项目及收费标准见附表一，房屋租赁经纪服务项目及收费标准见附表二。
经纪未成功的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取房屋经纪服务费，但可以要求委托人支付从事房屋经纪活动支出的必要费用，并应事先在委托合同中予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。
第九条 房屋经纪服务费用由委托人承担，买卖或租赁双方约定由一方承担另一方应承担的全部或部分税、费和房屋经纪服务费的，应在合同中明确。
第十条 房屋经纪服务机构接受委托，提供房屋经纪服务并收取房屋经纪服务费的，房屋经纪机构及与房屋委托事项相关的企业不得就同一委托事项再收取咨询费、履保费、担保费等其他费用。
第十一条 房屋经纪服务机构不得强制要求委托人进行房产价值评估。房屋经纪服务机构必须在得到委托人的书面同意后方可委托评估，评估费用由委托人承担。委托人不同意由房屋经纪服务机构委托评估的，应允许委托人自行委托。
第十二条 房屋经纪服务机构办理买卖、租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在房屋经纪服务费中，如房屋经纪服务机构代收代付税、费的，应明确告知客户具体金额和收费依据，并在结算时提供交费凭证。
第十三条 房屋经纪服务收费实行明码标价制度。房屋经纪服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布服务项目、服务内容、计费方法、收费标准和收费对象。凡未标明的收费，委托人有权拒付。
第十四条 各级价格主管部门应加强对房屋经纪服务收费行为的监督检查，对房屋经纪服务机构自立项目收费、擅自突破收费标准上限或变相提高收费标准、违反自愿原则强制服务并收费等违反本办法的收费行为，应依法予以查处。
第十五条 本办法自2007年2月1日起试行。
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市科学技术突出贡献奖评审暂行办法的通知
广东省云浮市人民政府办公室
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市科学技术突出贡献奖评审暂行办法的通知
云府办〔2009〕4号
各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：
《云浮市科学技术突出贡献奖评审暂行办法》业经市政府四届三十一次常务会议审议通过，现印发给你们，请贯彻执行。
云浮市人民政府办公室
二ＯＯ九年一月十二日
云浮市科学技术突出贡献奖评审暂行办法
第一条 为落实省政府《印发广东省促进自主创新若干政策的通知》（粤府〔2006〕123号）中关于设立科学技术突出贡献奖的要求，结合《广东省科学技术突出贡献奖评审暂行办法》、《云浮市科学技术奖励办法》、《云浮市科学技术奖励办法实施细则》、《云浮市培养引进高层次人才实施办法》，制定本办法。
第二条 云浮市科学技术突出贡献奖（以下简称市科技突出贡献奖）将纳入云浮市科学技术奖管理范畴，其推荐、评审和授奖，实行公开、公平、公正原则，不受任何组织或者个人的非法干涉。
第三条 市科技突出贡献奖授予在我市从事自主创新工作，为建设创新型云浮做出重大突出贡献的科技人员。
市科技突出贡献奖的候选人应具备下列条件：
（一）在当代科学技术前沿取得重大突破或者在科学技术发展中有卓越建树的；或在科学技术创新、科学技术成果转化和高技术产业化中，创造巨大经济效益或者社会效益的。
（二）热爱祖国，具有良好的科学道德，并仍活跃在当代科学技术前沿，从事科技创新工作。
在科学研究、技术开发和促进科学技术进步等方面仅从事组织管理和辅导服务的工作人员，不得作为市科技突出贡献奖的候选人。
第四条 市科技突出贡献奖每两年评审一次，授予人数不超过2名，可以空缺。
第五条 市科学技术奖评审委员会和若干学科（专业）专家组成市科学技术突出贡献奖专家评审组，负责市科技突出贡献奖的评审工作；市科学技术奖评委会办公室负责市科技突出贡献奖的组织工作。
第六条 市科技突出贡献奖专家评审组（以下简称专家评审组）负责候选人的初评工作。专家评审组根据当年市科学技术突出贡献奖候选人推荐情况，从具备资格的专家学者中选聘7-9名专家组成；专家评审组设组长1名，副组长2名。
第七条 市科技突出贡献奖的候选人由下列单位推荐：
（一）各县（市、区）科学技术局；
（二）市直有关单位、驻市省属有关企业；
（三）经市科学技术局认定的符合规定资格条件的其他单位。
第八条 市科技突出贡献奖的候选人实行限额推荐，各推荐单位在市科技行政管理部门当年下达的限额范围内进行推荐。
第九条 推荐单位推荐市科技突出贡献奖候选人应当征得候选人的同意。推荐单位和候选人应填写推荐书，提供必要的证明或者评价材料，推荐书及有关材料应当完整、真实、可靠。
第十条 专家评审组以书面评审、会议评审方式进行，书面评审方式以结合综合评价方法产生初评意见；会议评审方式由专家评审组以无记名投票表决产生初评候选人名单，初评候选人必须获得到会专家评审组成员三分之二（含三分之二）多数通过。
第十一条 专家评审组可根据需要到初评候选人单位进行考察。
第十二条 市科学技术奖评审委员会采取会议评审方式对市科技突出贡献奖的初评候选人进行综合评审。综合评审由市科学技术奖评审委员会以记名投票方式表决产生拟奖人名单。综合评审会议必须有三分之二以上（含三分之二）委员参加，市科学技术突出贡献奖拟奖人选应获得到会委员三分之二以上（含三分之二）通过，其结果方可有效。
第十三条 市科技突出贡献奖评审实行回避制度，与被评审的候选人有利害关系的专家或委员应当回避。
第十四条 市科学技术行政管理部门将市科学技术奖评审委员会评定的拟奖人报市人民政府批准。
第十五条 市科技突出贡献奖由市人民政府颁发，奖励经费由市财政预算安排，总经费40万元，奖金金额为每人20万元，其中5万元奖励个人，15万元作为课题研究经费。
市科技突出贡献奖的推荐、评审、授奖的经费管理，以及奖金分配使用，按照市有关规定执行。
第十六条 本办法由市科学技术行政管理部门负责解释。
第十七条 本办法自下发之日起施行。
从“飞特族”反省后危机时代国企人力资源管理
张喜亮
最近一个被称为“Freeter”的词语成为全球的焦点，国企人力资源管理开始受到冲击。
“Freeter”译作汉语为“飞特族”。这是由英文free即“自由”和德文arbeiter即“工人”合并而成的词汇，这个构词法也表明了其全球化的特征，更反映了这个群体的价值观念。他们试图把生活和工作分开又融合，工作本身不是目的，他们的目的是追求更好的生活，他们把自由看得更加重要。那些刚刚走出校门的青年人，拒绝接受长期固定职业的工作，有些通过自己的特长做闲散的工作，有些甚至仍然在经济上对家庭还有暂时的依赖。
在“干一行爱一行”思想教育下成长起来的人们的眼里，他们是一群游手好闲、不务正业、胸无大志、思想颓废而垮掉了的一代，然而，事实上他们却多怀有社会理想。“飞特族”的基本特征是具有高智商、高学历、高素质。“飞特族”的形成：有个人价值观的原因、有思想民主的原因，有科技进步的原因，有生产方式变革的原因，有其个人智慧的原因，或许还有经济全球化人口自由流动和经济危机中政府无力提供固定就业岗位的原因，等等。
外国的“飞特族”大体分为两种类型：一是服务型，如加油站或者超市以及快餐店的一些职位，要求不高，时间也不是全日制的；另一种则是创意型或者更高端的自主创业型，利用自己的特长来完成工作。据调查，中国的“飞特族”则多有比较强的工作能力，他们多从“穿梭”于公司之间起步，积累自主创业经验或增强竞业实力，他们自信谋得更好的职业或成就事业并非难事。如果说发达国家的“飞特族”是为了逃避生活的责任，中国的飞特族更多的是为追求自由、实现价值而“加油”和“充电”。
就在两年前劳动合同法实施的时候，一些企业都在绞尽脑汁地拒绝与毕业新生签订长期或无固定期限劳动合同，而今的“飞特族”开始拒签企业了。飞特一族的青年也是企业需要的人才，打造核心员工大队伍国企需要反省其力资源管理的理念。
第一，要审视企业观。企业并非投资人赚钱的机器而应当是实现投资人、经营者和职工实现人生价值、担当社会使命的自主选择。
第二，要审视工作观。工作的目的不仅是生存的需要，更是培养和展示才能、实现人生价值和幸福生活的一个重要内容。
第三，要审视管理观。管理不是管理者的特权而应当是服务，人力资源管理应当以各尽所能、人尽其才为导向优化配置人力资源。
第四，要审视制度观。劳动法律和劳动纪律只是保障工作秩序的底线，并不能调动职工的积极性，肯定职工的价值才能激发其工作的热情。
第五，要审视效益观。无为而无不为，君子爱财取之有道。加大劳动强度、过失惩罚甚至裁员相逼并不一定能够增效，尊重职工的权利、营造愉悦的氛围、关照人性物质和精神的需求，才是提高工作效率、创造企业效益之根本。
我国特有的80后新生劳动力开始成为企业的中坚力量，“飞特族”给我们很多的启示，用科学发展观反思，用人本主义反省，后经济危机时代的国企将不再是外资等企业人才培训的基地，必将能走出一条中国特色社会主义的人力资源管理之路。
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